前幾天，國(guó)家公布了10萬億的化債計(jì)劃。

美聯(lián)儲(chǔ)降息，懂王上臺(tái)，中國(guó)十萬億經(jīng)濟(jì)刺激，一件接著一件，對(duì)于普通人到底有什么影響?

說復(fù)雜了許多兄弟也看不懂，那我就說個(gè)簡(jiǎn)單的故事：

兒子們欠了很多網(wǎng)貸，馬上到期還不上了，然后你決定分幾年時(shí)間分別借點(diǎn)錢給兒子們，先還掉一小部分快到期、利息高的網(wǎng)貸，然后允許兒子們?cè)偃ブ匦陆枰还P利息低一些的網(wǎng)貸。

沒錯(cuò)，是不是很像普通人信用卡刷爆了還不上去倒信用卡?

唯一的區(qū)別是，你的信用極高，可以給你的兒子們做擔(dān)保，確保他們一定可以借到這一筆長(zhǎng)期(長(zhǎng)達(dá)幾十年)的低息網(wǎng)貸。

這就是典型的時(shí)間換空間，相信后人智慧。

你只需要明白：債務(wù)不會(huì)消失，只會(huì)轉(zhuǎn)移，十萬億不可能憑空而來，最終誰來還?

這里給大家做個(gè)小總結(jié)：任何一次新債務(wù)的創(chuàng)造都會(huì)稀釋原有的老債務(wù)，都會(huì)讓現(xiàn)金走向貶值，資產(chǎn)升值。地方化債之路，就是財(cái)富轉(zhuǎn)移之路。(懂的就懂，不適合多說)

我在6月的時(shí)候，在內(nèi)部群提醒過大家，千萬別覺得咱們?nèi)笔侄危笫诌€有很多。

未來的信號(hào)上頭都說了，剛需和改善是雙軌制。財(cái)政上剛需是沒啥錢好收的，未來地方上的財(cái)政主要來源是改善。

也就意味著，便宜的剛需房子，更像是網(wǎng)游的首充大禮包，大家先上車，等有了家庭有了孩子，再交錢。

只有家里人口多了，收入多了，男人地位上升了，才有改善的需求!

換言之，財(cái)政要想繼續(xù)，就必須讓長(zhǎng)期關(guān)系有結(jié)果，有孩子，家庭穩(wěn)定，有收入。百萬槽工衣食所系，一定會(huì)出臺(tái)一系列政策來保障這個(gè)。

搞保障房，把剛需房子價(jià)格打下來，是為了降低男性長(zhǎng)期關(guān)系的成本。

還需要另外一招，降低女性短期關(guān)系的收益，女孩子在短期關(guān)系中獲利少了，就會(huì)進(jìn)入長(zhǎng)期關(guān)系。

接下來，未來2年的情感市場(chǎng)會(huì)是什么樣?

還是要從出題人的思路來考慮問題。我要是莊家，一共分4步走。

第1步 → 先把資產(chǎn)價(jià)格搞低

第2步 → 發(fā)債收優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

第3步 → 狂印錢稀釋債務(wù)

第4步 → 部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)賣了還債

以下皆為猜題。

目前，我們是走到了第1步。接下來，會(huì)開始把普通住宅的價(jià)格打下去，類似的方法，大概就是在打工人社區(qū)摻沙子，先給你中間來?xiàng)澅Ｕ闲宰》浚晔隆．?dāng)然路數(shù)還多著呢，我只是舉一個(gè)最粗暴的。

然后就是第2步：把核心區(qū)域的老房子，老廠區(qū)，老學(xué)校都收了。

第3步：把印鈔機(jī)開冒煙兒，先淦你大爺?shù)模瑒怼?/p>

第4步：來，高端大氣上檔次，成功人士標(biāo)配。

情感市場(chǎng)，大概會(huì)先好像利于長(zhǎng)期關(guān)系，然后短期關(guān)系一定會(huì)猛然抬頭，拐點(diǎn)就在第2步。我預(yù)計(jì)的時(shí)間，差不多在明年的3月開始。

因?yàn)榕笥讶枚嗍前肽昕梢姡詮南聜€(gè)月開始，就要做揮霍性展示面了，月底可可托海滑雪走起。

給大家提個(gè)醒，如果是剛子樓，大可以穩(wěn)一手。等到美聯(lián)儲(chǔ)下一次降息也不遲，明年再看嘛。

要提前布局的話，什么公園啊，優(yōu)質(zhì)醫(yī)院，好學(xué)校(特別是小學(xué))，湖啊，河流啊，名勝古跡啊，可考慮。

最后給兄弟們一個(gè)忠告，不管什么時(shí)候，普通人都不要借貸上大杠桿，你承擔(dān)不起這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。